Il D.P.C.M. 5/12/97 impone la verifica delle prestazioni acustiche degli edifici con riferimento alla situazione di reale messa in opera.
La prestazione in opera di un componente edilizio è quasi sempre inferiore a quella certificata in laboratorio, e quindi ai valori forniti dalle aziende che producono specifici materiali, sia per le diverse condizioni di realizzazione, sia per la presenza di percorsi di trasmissione sonora che coinvolgono le strutture laterali dei due ambienti (trasmissione laterale).
Sostanzialmente devono essere verificate le caratteristiche di isolamento acustico tra le diverse unità immobiliari sia in orizzontale che in verticale, sia per i rumori trasmessi per via aerea, che per quelli di tipo impattivo (calpestio), oltre all’isolamento acustico di facciata (verso l’ambiente esterno), e al rumore prodotto dagli impianti.
La norma è in vigore dal 20 febbraio 1998. Tutti gli interventi realizzati successivamente devono rispondere ai requisiti richiesti (mediante verifica in opera – collaudo finale).
Una corretta progettazione ed una puntuale verifica risultano sicuramente convenienti rispetto ai rischi che gravano sul costruttore in caso di contenzioso. Le tipologie costruttive di tipo tradizionale, quasi sempre risultano insufficienti per il raggiungimento dei limiti previsti, con rischio, in sede giudiziale, di abbattimento del valore dell’immobile fino al 15-20%. La carenza di requisiti si configura come vizio occulto con responsabilità decennale da parte del costruttore.
Non possiamo più permetterci di sentirci soddisfatti perché abbiamo costruito l’edificio con materiali “certificati”, ma dobbiamo valutare già in fase di progetto quali saranno gli elementi critici della costruzione per cercare di correggerli.
L’attività del tecnico competente in acustica, cioè la figura professionale idonea ad effettuare le misurazioni, e verificare l’ottemperanza ai valori definiti dalle vigenti norme, i cui requisiti sono stabiliti dal DPCM 05/12/97, si integra alla consueta progettazione e risulta indispensabile per le attività di verifica e certificazione del risultato finale.
In questa ottica la Ns. Società, utilizzando le migliori attrezzature, svolge per conto di costruttori ed immobiliari, attività di:
- Progettazione di interventi di isolamento acustico per la difesa dai rumori negli edifici esistenti e di nuova costruzione (fonoisolamento di pareti e facciate, isolamento dai rumori di calpestio, da rumori di impianti) ai sensi del D.P.C.M. 05/12/1997 e UNI 11367.
- Verifica in opera dei requisiti acustici passivi delle partizioni tra unità immobiliari (rumore aereo, da calpestio) ai sensi del D.P.C.M. 05/12/1997 e UNI 11367.
- Altre attività di progettazione o monitoraggio inerenti l’acustica.
- Consulenze e CTU.
